Цены на недвижимость в Дубае выше, чем в других городах, но есть эскроу-счета и договоры долевого строительства, что увеличивает надежность сделки. Арендная доходность выше, чем в России и Турции. Цены на недвижимость растут, но еще не достигли уровня 2014 года. Россияне являются лидерами по объемам покупки недвижимости в Дубае. Перепродажи через несколько месяцев не практикуются. Средняя температура летом днем достигает 39 градусов.
# Недвижимость
Важное правило инвестирования - диверсификация. Грубо от 30 до 70% всего капитала инвестируем в инструменты в твёрдой валюте. Рассмотрены преимущества инвестирования в зарубежную недвижимость и зарубежный фондовый рынок. Рассмотрены преимущества инвестирования в недвижимость в Турции, включая возможность получения гражданства за инвестиции, дружественность страны, экономический рост, географическую доступность к России и рассрочку. Минимальный порог для инвестиций - от 80 тыс. долларов.
Кейс о покупке недвижимости в Аланье для получения гражданства Турции. Клиент выбрал Аланью из-за высокого рентного дохода. Было куплено три квартиры в одном комплексе премиум-класса. Кадастровая стоимость была ниже рыночной. Клиент взял кредит под залог недвижимости на оставшуюся сумму. Все документы были подписаны и оплачены в течение двух дней. Клиент приступил к подготовке документов для подачи заявления на гражданство.
Кейс покупки недвижимости в Стамбуле для получения гражданства Турции за 3 дня. Клиенту было предложено более 15 объектов, из которых он выбрал две квартиры на этапе котлована в районе Кагытане. Заключен договор с адвокатом на сопровождение по гражданству. Заявление на гражданство подано.
У нас есть 5 квартир от инвесторов по цене от 80тыс.евро! Проект Family Park расположен в городе Газипаша всего в 1 км от моря. Всего 89 квартир: планировки 1+1 площадью 50 квадратных метров, квартиры 2+1 площадью 65 квадратных метров и пентхаусы планировки 2+1 и 3+1. Для максимально комфортного отдыха и проживания проект будет иметь собственную инфраструктуру.
Запишитесь на бесплатную консультацию по инвестированию в недвижимость Турции. Вы узнаете о возможностях инвестирования, рисках и потенциальной прибыли. Консультация включает подробный анализ запросов и целей, рассмотрение особенностей Турции, выбор города для инвестиций, обсуждение нюансов покупки и предварительное обсуждение объектов для инвестирования. Количество доступных консультаций ограничено.
Квартира в ЖК Серенити Резиденс в Алании, приобретенная за 60 тыс.евро, сейчас стоит 120 тыс.евро и приносит доходность 100% годовых. Сдается в аренду туристам за 850 евро/мес или 10 200 евро/год, что составляет 8,5% годовых. Учитывая простои, Айдат и услуги риэлторов, рентный доход составляет 6% годовых в Евро. Фотографии квартиры и комплекса прилагаются.
В августе организуется бизнес-тур по городам Турции с изучением объектов инвестирования в недвижимость, в том числе для получения гражданства. Тур подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, получить гражданство, купить и сдавать квартиру или провести бизнес-отпуск. Программа тура включает презентации и посещение более 15 разных застройщиков и объектов недвижимости.
В инвест-туре по недвижимости Турции были посещены 3 города, посетили 25 застройщиков, 50 объектов недвижимости, более 30 локаций на месте строительства. Большая часть из 6 человек приобрела недвижимость, совокупно купили 4 квартиры. Все 4 квартиры купили в одном комплексе в Стамбуле. Цены на недвижимость за крайние полгода выросли более чем на 50%. Спрос на недвижку Турции будет сохраняться на мой взгляд в ближайшие 1-2 года. Рост на 30% только за этот год выглядит вполне реальным.
В мае организуется бизнес-тур по объектам недвижимости в Турции для всех, кому интересна инвестиция в недвижимость, получение гражданства Турции и получение дохода от сдачи квартир. В программе тура посещение более 35 объектов недвижимости в Стамбуле, Аланье и Анталье. Стоимость тура от 100 тыс. рублей. Участие возможно через собеседование со специалистом.