Кейс: Покупка недвижимости на гражданство Турции за 3 дня
⠀
Клиент: Андрей
Цель: Получение гражданства, успеть подать заявку до 12.06.22 с порогом инвестиций 250 000 $.
(С 13.06.22 порог инвестиций был увеличен до 400000дол)
⠀
Для инвестиций изначально выбрали Стамбул, тк он больше подходит под гражданство. Для гражданства оценка идёт по кадастровой стоимости. А в Стамбуле кадастровая стоимость равна рыночной. В других городах, как правило, гораздо ниже.
⠀
Как проходила работа:
1) В начале мая мы начали онлайн подбирать объекты для клиента и отправлять ему вотсап. Было отправлено более 15 различных объектов в Стамбуле
2) Клиент заранее подготовил на своём счёте в Райффайзенбанк 330000дол (с запасом) для покупки недвижимости
3)18-20 мая клиент прилетел в Стамбул. За 2 дня мы клиенту в живую показали все объекты исходя из его пожеланий
4) На третий день клиент определился с объектом. Заключили договор и внесли задаток 2000дол
5) Заключили договор с адвокатом на сопровождение по гражданству. Заехали к нотариусу, сделали доверенность на адвоката на представление интересов клиента у застройщика и в гос.органах
6)21 мая клиент улетел домой. И в этот же день мы помогли клиенту онлайн оплатить квартиры через личный кабинет банка
⠀
Что купили:
Две квартиры 1+1 (евро-двушка) общей стоимостью ~300 000 дол. на этапе котлована в районе Кагытане, Стамбул.
Дом будет сдан через 2 года.
⠀
Почему выбрали данный объект:
-Надежный застройщик, один из крупнейших в Турции.
-Небольшие квартиры (площадь 35 м2), которые можно будет легко сдать в аренду или продать.
-Идеальная локация (район Кагытане) - пешая доступность метро, общественного транспорта, расположение парка рядом. В ближайшее время планируется открытие новой ветки метро до нового аэропорта.
-Максимизация доходности за счет входа в проект на этапе котлована. Это позволит инвестору рассчитывать на 10-15% годовых. (Для информации, доход от сдачи в аренду в Стамбуле дает ~3% годовых).
⠀
Гражданство:
Заявление на гражданства подано на самого заявителя. По плану в окт-ноябре клиент поедет за получением паспорта. Супруга и дети будут поданы на гражданство позднее (по личным причинам клиента)
⠀
Результат:
Инвестиционно-привлекательная недвижимость куплена. Заявка на гражданство подана. Успели подать до повышения порога инвестиций до 4000000дол
⠀
Фото/видео объекта приложил.
⠀
* - имя и некоторые данные по клиенту изменены в целях конфиденциальности
