100% на росте квартиры и 6% рентный доход в €
На прошлой неделе я был в бизнес-поездке в Алании. Арендовал квартиру у моих партеров риэлторов, которые эту квартиру приобрели для своего клиента и сейчас помогают ее сдавать. Примерно такие квартиры покупают наши клиенты.
Давайте посчитаем экономику по данному объекту.
ЖК Серенити Резиденс
Комплекс с инфраструктурой 5* отеля.
Большая своя территория
Открытый и крытый бассейн.
Сауна, хамам, спа, спортзал, ресторан, салон красоты, детская площадка на территории
15мин ходьбы от моря
Квартиру примерно год назад купили для гражданства в составе нескольких других квартир. Гражданство семья получила.
Цена покупки квартиры 60 тыс.евро
Сейчас такая квартира стоит 120тыс.евро
Доходность 100% годовых
Эта квартира сдаётся в аренду для туристов. Средний срок сдачи 1мес.
Цены:
В сезон - 1200евро/мес
В несезон - 500евро/мес
В среднем - 850евро/мес или 10 200евро/год
При текущей стоимости квартиры 120тыс.евро это 8,5% годовых.
Заложим 2,5% на простои, Айдат (плата за инфраструктуру ЖК), оплату услуг местных риэлторов за сдачу квартиры.
Получается, владельцы данной квартиры получают рентный доход в районе 6% годовых в Евро.
Плюс сама квартира уже выросла в цене в два раза и ещё будет продолжать расти.
По-моему очень неплохо для консервативных инвестиций в недвижимость 🏠
Специально для вас сфоткал эту квартиру и сам комплекс, фотки ниже.
Что скажете?)
