Итоги инвест-тура по недвижимости Турции
Сегодня вернулись из инвест-тура.
Подведу итоги:
1. Провели в поездке 11 дней, посетили 3 города - Стамбул, Аланию, Анталию.
2. Мы посетили 25 застройщиков, 50 объектов недвижимости, более 30 локаций на месте строительства
3. В туре нас было 6 человек. БОльшая часть приобрела недвижимость. Совокупно купили 4 квартиры. Один из инвесторов сразу подал заявку на гражданство.
4. Все 4 квартиры купили в одном комплексе в Стамбуле. Все 1+1 примерно за 150тыс.дол. 3 квартиры взяли за кэш, 1 - в рассрочку. Этап котлован.
5. Во время тура один мой клиент параллельно приехал в Аланью с семьей и приобрёл топовую видовую квартиру за 400тыс.евро. Дом построен.
6. Самый недорогой объект, который увидели - 1+1 в Газипаше за 64 тыс.евро. Самый дорогой объект - более 1 млн.дол. в Стамбуле.
7. Открыли в турецком банке счета и получили карты. Теперь им проще будет делать покупки, связанные с другими странами
8. Цены на недвижимость за крайние полгода выросли более чем на 50%. На это сильно повлияли события в Казахстане, России, Украине, Беларуси
9. За 10 лет цены в валюте на недвижимость выросли в три раза примерно (все разные цифры называют)
10. Спрос на недвижку Турции будет сохраняться на мой взгляд в ближайшие 1-2 года. Сейчас покупатель номер 1 - это экс-СССР. Рост на 30% только за этот год выглядит вполне реальным.
11. На что реально можно расчитывать по доходности в долевке - сейчас до 30% годовых, когда все стабилизируется - 10-15%, в валюте.
12. Рентный доход. Стамбул - 3% годовых. Аланья - 5-6% годовых.
13. В целом впечатления от городов для жизни. Стамбул - для бизнеса, развития, движухи (мне больше всего понравился). Анталья - для постоянного проживания с семьей у моря. Аланья - дача, приезжать несколько раз в год отдыхать.
14. Недвижку в Турции покупают много из Ирана, арабских стран, скандинавы, немцы. Т.е. это не просто российская история.
15. Вообще Турция на меня как инвестора произвела хорошее впечатление. Будем работать в этом направлении. И вам всем предлагаю не тянуть и инвестировать.
16. Пишите в директ, если интересно инвестировать в Турцию.
